운정 아이파크 포레스트 - 파주메디컬클러스터 3,250세대 현대산업개발

SUMMARY

한눈에 보는 사업 핵심 정보

운정 아이파크 포레스트는 파주메디컬클러스터 A2BL에 공급되는 3,250세대 규모의 대단지 아파트입니다. GTX-A 운정중앙역 접근성과 광역교통망, 메디컬클러스터 개발 비전, 다양한 평형 구성, 대규모 커뮤니티 시설이 함께 언급되는 사업으로 사업개요와 입지환경, 프리미엄, 오시는 길을 한 페이지에서 확인할 수 있습니다.

대단지 규모

총 25개동, 3,250세대 규모의 브랜드 대단지로 조성되어 조경과 커뮤니티 스케일이 큰 편입니다.

광역 교통

GTX-A 운정중앙역과 자유로, 제2자유로 등 서울 및 수도권 이동을 돕는 교통망을 함께 확인할 수 있습니다.

미래 가치

파주메디컬클러스터 개발 계획과 생활 인프라 확장 기대감이 함께 작용하는 입지라는 점이 핵심 포인트입니다.

OVERVIEW

사업개요

개발사업 개요

사업명	운정 아이파크 포레스트 신축 분양사업
위치	경기도 파주시 서패동 432번지 일원
사업규모	449,380㎡ (약 13.6만 평)
대지면적	156,460.00㎡
용적률	239.87%
건폐율	15.01%
계획인구	약 9,984명
사업기간	2022 ~ 2028년
세대구성	63㎡ 243세대 / 74㎡ 294세대 / 84㎡(A·B·C) 1,897세대 / 99㎡ 415세대 / 113㎡ 394세대 · 총 3,250세대
규모	지하 2층 ~ 지상 29층 / 총 25개동
사업주체	IPARK 현대산업개발㈜
시공사	IPARK 현대산업개발㈜
난방방식	개별난방 (도시가스)
입주 예정	2028년 12월 (예정)

토지이용계획

구분	면적 (평)	구성비	비고
메디컬 클러스터	37,817	27.8%
└ 의료시설 용지	12,090	8.9%	종합병원 (500병상 이상)
└ 혁신의료 연구단지	16,734	12.3%
└ 바이오융복합단지	8,993	6.6%
주거용지	60,962	44.8%
└ 공동주택 A1BL	—	—
└ 공동주택 A2BL	47,329	34.8%	운정 아이파크 포레스트
└ 준주거	1,893	1.4%
기반시설	37,146	27.3%
합계	135,925	100.0%

※ 면적은 평 단위이며, 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.

LOCATION

입지환경

운정신도시 최고의 입지 조건을 확인하세요

🚆 GTX-A 운정역

· GTX-A 운정중앙역 도보권
· 서울역까지 약 22분 (개통 후 기준)
· 삼성역까지 20분대 ('28년 완전 개통 예정)

🚌 버스 · 도로

· 자유로 / 제2자유로 이용 편리
· 통일로 · 문산로 접근 용이
· 광역버스 다수 운행

🏫 교육환경

· 초·중·고등학교 인접 배치
· 운정신도시 학원가 밀집
· 안심 통학 가능

🛒 생활편의

· 롯데·신세계 프리미엄아울렛 인근
· 이마트·홈플러스 등 대형마트 인접
· 스타필드빌리지 운정 이용 가능

🌲 자연환경

· 운정호수공원 인접
· 대규모 근린공원 단지 인접
· 청정 자연 속 쾌적한 주거환경

🏥 의료·문화

· 파주 메디컬클러스터 내 종합병원(예정)
· 500병상 이상 종합병원 유치 추진 중
· 파주출판도시·헤이리마을 인접

PREMIUM

프리미엄

운정 아이파크 포레스트만의 특별한 가치

🏆 브랜드 프리미엄

대한민국 대표 주거 브랜드 아이파크(iPark). IPARK 현대산업개발의 축적된 노하우와 품질로 완성된 명품 주거공간입니다.

🌿 포레스트 프리미엄

단지 전체를 숲으로 감싸는 대규모 조경 설계. 사계절 내내 풍요로운 자연을 단지 안에서 누릴 수 있습니다.

🏗 설계 프리미엄

4베이 판상형 구조로 모든 세대 남향 배치. 최적의 채광과 통풍으로 사계절 쾌적한 실내환경을 제공합니다.

🔒 스마트 프리미엄

IoT 기반 스마트홈 시스템 탑재. 조명·난방·보안을 스마트폰으로 편리하게 제어할 수 있습니다.

🚗 주차 프리미엄

세대당 충분한 주차 공간 확보. 전기차 충전소, 지능형 주차 시스템으로 편리한 주차환경을 제공합니다.

♻ 친환경 프리미엄

친환경 건축 자재 사용, 태양광 발전 설비, 에너지 절감 시스템으로 관리비 절약과 환경 보호를 실현합니다.

DIRECTIONS

오시는 길

견본주택 방문 전 위치를 확인하세요

🚆 GTX / 전철

· GTX-A 운정역 하차 후 도보 0분
· 경의중앙선 운정역 하차 후 버스 환승

🚌 버스

· 000번, 000번 운정 아이파크 앞 하차
· 광역버스 000번 운정역 하차 후 도보

🚗 자가용

· 자유로 → 운정IC 진출 → 0분
· 제2자유로 → 운정신도시 방면
· 견본주택 전용 주차장 운영

FAQ

자주 찾는 분양 정보

운정 아이파크 포레스트는 어떤 사업인가요?

파주메디컬클러스터 A2BL에 공급되는 공동주택 사업으로, 브랜드 대단지와 의료·연구 복합 개발 비전을 함께 갖춘 주거 프로젝트입니다.

입지 장점은 무엇인가요?

GTX-A 운정중앙역 접근성, 광역도로망, 교육환경, 생활편의시설, 메디컬클러스터 개발 기대감이 함께 언급되는 입지입니다.

어떤 세대 타입이 공급되나요?

63㎡, 74㎡, 84㎡ A·B·C, 99㎡, 113㎡ 타입으로 구성되어 실거주 목적과 가족 구성에 맞는 선택 폭이 넓습니다.

운정 아이파크 포레스트 사업개요 및 입지환경